Attraktive Wohnung mit Balkon!

8793 Trofaiach, Erzherzog-Johann-Straße 5a / 2 / 12

Beschreibung

Trofaiach / Erzherzog-Johann-Straße 5a / Top 12

Diese attraktive/schöne Kleinwohnung mit Balkon gelangt ab 01.06.2024, nach der Sanierung zur Vermietung und kann schon jetzt besichtigt werden. Vor Bezug werden die Türstöcke und die Heizkörper lackiert, die Wohnung wird gänzlich ausgemalt und komplett gereinigt.

Die im 2. Obergeschoss gelegene Wohnung mit Lift, Balkon, Kellerabteil und Carport ist ein kleiner Wohn(t)raum und gliedert sich wie folgt auf:

  • Vorzimmer/Flur
  • Großzügiger Wohnraum mit Küchenbereich und Balkon
  • Helles/neuwertiges Tageslichtbad mit WC und Dusche 
  • Balkon mit rund 4,6m²

Lage: Hell und freundlich mit weitläufigen, grünen Außenanlagen lädt die ruhige Wohngegend zum Entspannen ein. Die Gegend und das Naherholungsgebiet Präbichl laden zu zahlreichen Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Dennoch liegt die Siedlung ideal und das Zentrum mit Apotheke, Ärzten und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten erreichbar.

Vorteile:

  • Gemütliche Kleinwohnung
  • Schöner Balkon
  • Teilsanierte und sonnige Wohnung
  • Wohnen in Grünlage mit Ausblick
  • Unbefristeter Mietvertrag


Miete inkl. Betriebskosten und USt.: € 353,68 (zzgl. Heizung/Fernwärme und Strom/Anbieter Ihrer Wahl).
Kaution: € 1.148,73

In einer ruhigen und grünen Siedlung unweit vom Stadtzentrum Trofaiach mit guter Verkehrsanbindung gelegen.

Ausstattung

  • Kunststoffboden
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Personenaufzug
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Carport
  • Kabelkanäle Unterputz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Massiv
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB D, 138.7 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,64
  • gültig bis 11.05.2030

Dokumente

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 100 m
  • Autobahnanschluss 7550 m
  • Bahnhof 5500 m
  • Flughafen 6900 m

Gesundheit

  • Arzt 975 m
  • Apotheke 1200 m
  • Krankenhaus 8975 m

Sonstige

  • Geldautomat 1250 m
  • Bank 1250 m
  • Post 1300 m
  • Polizei 1325 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1075 m
  • Universität 8950 m
  • Kindergarten 1375 m
  • Höhere Schule 9100 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1175 m
  • Bäckerei 1350 m
  • Einkaufszentrum 9400 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap