Repräsentative einzigartige Geschäfts-/Büro-/Ordi-/fläche mit 133 m², NICHT VON DER STANGE (Gewölbe, Granitsäulen...). Unser außergewöhnliches Gewerbeangebot für Sie: Die Dragoner Höfe Wels

4600 Wels, Zeileisstraße

Beschreibung

Wels / Dragonerhöfe / Zeileisstraße 6 : PROVISIONSFREI!!! BEFRISTUNG VON 2 - 12 JAHRE MÖGLICH!

Repräsentative und einzigartige Gewerbefläche im Ausmaß von 133 m². Toplage in Wels innerhalb der historischen Mauern der Dragoner Höfe! Die Räumlichkeiten befinden sich in der ehemaligen K.u.K. Dragonerkaserne und heben sich durch die besondere Architektur von herkömmlichen Geschäftsflächen ab. Das Gebäude liegt an der Zeileisstraße in einem sehr gut erschlossenen Gebiet (Nähe Autobahnanschlussstelle Wels West A9, Einkaufszentren und Zentrum Wels). Die Sanierung im Westhof wurde bereits abgeschlossen, im Osthof entstanden 2014 weitere 28 neue attraktive Wohneinheiten mit Grünflächen.

Ausstattung:
Bei der Ausstattung und der Grundrissgestaltung verfügen Sie über weitreichende individuelle Mitgestaltungsmöglichkeiten, so dass die Räumlichkeiten optimal an Ihren Bedarf angepasst werden können. Genauer gesagt kann die Fläche von uns für Sie in einen gemeinsam geplanten schlüsselfertigen, Top-ausgestatteten Zustand gebracht werden. Genauso wäre es auch möglich die Fläche im "Edelrohbauzustand" zu niedrigeren Konditionen anzumieten und selbst auszubauen. Zwischen diesen beiden Varianten gibt es noch viele weitere Möglichkeiten für welche wir offen sind... Bei den dem Inserat angefügten Bildern handelt es sich um Beispiele wie die Fläche im schlüsselfertigen Zustand aussehen könnte, aktuell befindet sich diese im Zustand "Edelrohbau".

Heizung: Fernwärme, Warmwasser: Fernwärme

Diese Fläche eignet sich optimal für zum Beispiel folgende Nutzungen:
Büro, Ordination, Dienstleistungsbereich (Wellness), Studio (Fitnessstudio), Gastronomie, Handel (Shop), Agentur, Vereine, Werkstatt, Kursräumlichkeiten, BESTATTUNGSINSTITUTE...

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und exkl. MwSt. - SCHLÜSSELFERTIG: € 1.691,-- (Basis Nettomiete pro m² und Monate € 11,--)

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und exkl. MwSt. - EDELROHBAU: € 1.026,-- (Basis Nettomiete pro m² und Monate € 6,--)

Kaution: 3 Monatsmieten

Optional können bis zu 2 Parkplätze (oder auch mehr) angemietet werden!
 

Zentral, mitten in Wels!

Ausstattung

  • Fliesen
  • Linoleum
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Parkplatz
  • Räume veränderbar
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Getrennte Toiletten
  • Satteldach
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB C, 74 kWh/m2a

Dokumente

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • Autobahnanschluss 2250 m
  • Bahnhof 750 m
  • Flughafen 3750 m

Sonstige

  • Bank 250 m
  • Geldautomat 750 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 500 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 250 m
  • Krankenhaus 2250 m

Kinder & Schulen

  • Schule 250 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 3000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap