Gemütliches Reihenhaus mit Garten!

8793 Trofaiach, Hafningerweg 43 / 1

Beschreibung

Trofaiach / Hafningerweg 43 / Reihenhaus
 

Gemütliches und leistbares Reihenhaus mit Sanierungsbedarf inkl. ebenem/sonnigem Gartengrundstück in angenehmer Nachbarschaft.                                                                 

Das Reihenhaus ist massiv errichtet und gliedert sich wie folgt auf: 

  • Erdgeschoss: Vorzimmer, Küche, Wohnzimmer, Badezimmer mit Badewanne, WC und Tageslichtfenster
  • Obergeschoss: Vorzimmer, Abstellraum, Kinderzimmer und Schlafzimmer
  • Keller: Vorraum, Lager, Kellerraum und Waschküche mit Zugang zum Garten

Das Haus ist gänzlich unterkellert und bereits an die Fernwärme angeschlossen. Ebenso ist der Einbau von einem gemütlichen Kaminofen im Wohnzimmer möglich. Das Objekt ist bereits leer und geräumt und steht nach Absprache zur Verfügung.

  • Keine Provision
  • Günstige Betriebskosten (keine Verwaltungskosten, da Realeigentum)
  • Schöne, zentrumsnahe Siedlungslage
  • Bereits an die Fernwärme angeschlossen
  • Sonniger, ebener Grund mit zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten

Lage: Das Zentrum mit Apotheke, Ärzten, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schwimmbad, Schule und Kindergarten ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Am Erzberg/Präbichl gibt es für die ganze Familie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Genießen Sie im direkten Umfeld die schöne Landschaft und die traumhaften Wander- und Radwege.

Provisionsfreier Kaufpreis: € 97.000,-  zuzüglich Kaufnebenkosten.

Einmalige Kaufnebenkosten: Gesetzliche Gebühren, Vertragserrichtungskosten (€ 2.160,00) und Verwaltungskosten bzw. die Kosten des Treuhänders.

Nützen Sie die zahlreichen Sanierungsoffensiven und sparen Sie bares Geld bei der Sanierung nach Ihren Vorstellungen!

 

 

In ruhiger und sonniger Lage unweit vom Stadtzentrum Trofaiach gelegen.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Kunststoffboden
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Satteldach
  • Massiv
  • Bergblick
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB F, 224.5 kWh/m2a
  • fGEE D, 2,16
  • gültig bis 05.02.2033

Dokumente

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 100 m
  • Autobahnanschluss 7450 m
  • Bahnhof 5600 m
  • Flughafen 6825 m

Gesundheit

  • Arzt 850 m
  • Apotheke 1075 m
  • Krankenhaus 8850 m

Sonstige

  • Geldautomat 1125 m
  • Bank 1125 m
  • Post 1175 m
  • Polizei 1200 m

Kinder & Schulen

  • Schule 975 m
  • Universität 8825 m
  • Kindergarten 1250 m
  • Höhere Schule 8975 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1050 m
  • Bäckerei 1250 m
  • Einkaufszentrum 9275 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap