Aufgepasst: Sanierte Wohlfühlwohnung im Grünen!

8793 Trofaiach, Reitingstraße 18 / 1 / 4

Beschreibung

Trofaiach / Reitingstraße 18 / Top 4

Neu saniert, sofort verfügbar, einfach zum Wohlfühlen - ist dieser charmante Wohntraum mit rund 48m² Wohnfläche in grüner Lage.

Die sympathische 2-Raumwohnung überzeugt durch ihre sehr praktische, durchdachte Raumaufteilung mit Küche und schönem Essbereich.

Es erwarten Sie:

  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Küche mit Essbereich
  • Badezimmer mit Dusche 
  • Vorzimmer / Flur
  • Kellerabteil

Die Wohnung befindet sich in der Generalsanierung (Malerei, Böden, Strom, Türen und Badezimmer) und steht ab 01.06.2024 zur Verfügung.

Das Kabel-TV ist bereits bei der Miete inkludiert und im Kellerbereich befindet sich ein zugeordnetes Kellerabteil. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mit regelbarem Warmwasserboiler und die Wohnung wir mit Fernwärme beheizt.

Gegenüber dem Wohnhaus befindet sich ein gemütliches Cafe, die Bushaltestelle und das Zentrum ist auch zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.

Vorteile:

  • Komplett neu sanierte Wohnung
  • Gute Raumaufteilung
  • Schöne, zentrumsnahe Lage
  • Wohnunterstützung möglich
  • Unbefristeter Mietvertrag
  • Erstbezug nach Generalsanierung

 

Monatliche Miete inkl. Betriebskosten und Ust.: € 453,77 (zuzüglich Heizung und Strom nach Verbrauch).
Einmalige Kaution € 1.132,95

In schöner Siedlungslage unweit vom Zentrum Trofaiach gelegen.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Kunststoffboden
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Kabelkanäle Unterputz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Satteldach
  • Massiv
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB C, 66.9 kWh/m2a
  • fGEE B, 0,89
  • gültig bis 22.08.2031

Dokumente

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 50 m
  • Autobahnanschluss 7025 m
  • Bahnhof 6075 m
  • Flughafen 6475 m

Gesundheit

  • Arzt 400 m
  • Apotheke 600 m
  • Krankenhaus 8425 m

Sonstige

  • Geldautomat 650 m
  • Bank 650 m
  • Post 700 m
  • Polizei 750 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Universität 8450 m
  • Kindergarten 800 m
  • Höhere Schule 8575 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 600 m
  • Bäckerei 800 m
  • Einkaufszentrum 8900 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap