Sanierte & großzügige 4-Raumwohnung mit Loggia!
Beschreibung
Leoben / Proleberstraße 60 / Top 15
Diese sehr großzügige und besonders familienfreundliche 4-Raumwohnung mit Loggia befindet sich im 3.OG. mit Aufzug und teilt sich wie folgt auf:
- Schlafzimmer
- Zwei Kinderzimmer
- Großzügiges Wohnzimmer mit Loggia
- Küche
- Bad mit Badewanne
- Getrenntes WC
- Vorraum mit einem Abstellraum
Das große Wohnzimmer mit Loggia bietet für die ganze Familie ausreichend Platz und bildet das Zentrum der Wohnung. Die Wohnung ist leer, geräumt und befindet sich in der Sanierung. Sie steht ab 01.06.2024 zur Verfügung und kann schon jetzt besichtigt werden.
Das Kabel TV mit der Möglichkeit eines Highspeed Internetanschlusses ist in der Wohnung und in den Betriebskosten enthalten. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und im Keller befindet sich eine Waschküche und ein Trockenraum. Optional ist ein Parkplatz reserviert, welcher bei Bedarf angemietet werden kann.
Lage: Die Wohnung liegt am grünen Murufer, die Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten, der Radweg an der Mur sowie die Bahnstation Lerchenfeld befinden sich in unmittelbarer Nähe. Wohnen im Grünen und das Zentrum ist in wenigen Minuten erreichbar.
- Sehr gute Raumaufteilung
- Unbefristeter Mietvertrag
- Schöner Ausblick von der Loggia
- Sanierte Wohnung
- Aufzug
Kaltmiete (inkl. Betriebskosten und USt.) : € 754,19
Warmmiete (inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und USt.) : € 1.032,90
Einmalige Kaution: € 3.098,70
Am Murufer, an der Proleberbrücke in zentraler Lage mit guter Verkehrsanbindung gelegen!
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Fernwärme
- Fernwärme
- Personenaufzug
- Badewanne
- Kabel / Satelliten-TV
- Kabelkanäle Unterputz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Kunststofffenster
- Toilette
- Flachdach
- Massiv
- Bergblick
- Fernblick
Energieausweis
- HWB B, 39 kWh/m2a
- fGEE B, 0,87
- gültig bis 30.11.2027
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 754,19 €
- Fläche ca. 94,72 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Gesamtmiete: | 754,19 € |
Miete: | 481,37 € |
Betriebskosten: | 186,09 € |
Liftkosten: | 18,16 € |
Umsatzsteuer: | 68,57 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 754,19 € |
- Provision: PROVISIONSFREI!
- Kaution: 3.098,70 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6650/27859
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 754,19 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 94,72 m2
- Wohnfläche ca. 94,72 m2
- Loggiafläche ca. 4 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 39 kWh/m2a
- fGEE B, 0,87
- gültig bis 30.11.2027
- Baujahr 1974
- Zustand teilsaniert
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar 01.06.2024
- Max. Mietdauer unbefristet